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子などの親族との間で不動産を使用貸借すること自体は、法律上何ら制限されるものではありません。

その不公平感から相続の際にトラブルの原因となってしまう可能性も否定できません。

マンションのスペック情報だけではなく、住んでいるからこそわかる、クチコミ情報を提供しています。

これは、親と自分とで共同で住宅を購入するという方法。親が支払ったお金に応じた住宅（土地や建物）の持分割合をきちんと登記して、住宅を親子で共有するかたちになります。もちろん、住宅を共有するだけなので、必ずしも親と同居する必要はありません。

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金銭の貸付や利息が贈与とみなされると、次の表に示す税率で贈与税が課税されます。

これは、親が子に対して住宅を貸与するのは、経済的行為として行っているのではなく、親子間という特別な関係に基づいて行われるものだからです。また、貸主である親の財産を積極的に減少させているものでもないため、「課税上弊害がないと認められる」こととなり、贈与税を課税していないものと思われます。

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そもそも、賃貸不動産を安く評価することができる理由は、他者に貸しているために自由な利用に制限がかかっているためです。

 結論を先に申しますと、課税上弊害がないと認められる場合には、子に贈与税は課税されません。

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ただ、銀行に相談するのではなく不動産屋に相談したほうがいいと思います。

私は家のローンを住宅ローンで借りていましたが、子供の住宅を買うために、追加のローンを借りました。

・毎月の管理費・修繕積立金、各種マンション設備の使用料は子が支払いしている